草加市では、市のほぼ中央に位置する綾瀬川左岸の市有地について、将来の市の中心都市核としていくために、「市民活動」「行政」「防災」「文化」「産業交流」の５つの機能を導入して活用していくこととしています。

  本業務は、まず、この５つの機能について、先進事例、市の既存施設と計画状況を抽出・整理した上で、市の歴史・産業等の特色を活かせる施設(案)を具体化しました。その上で、都市計画・建築に係る諸条件を整理し、その整備・活用パターンを検討・提案しました。整備・活用においては、定期借地権方式の導入による前払い賃料（一時金）の確保といった行政経費の負担軽減策、定借ＰＦＩといった民活手法の導入方法を検討しています。