計画地はJR中央線荻窪駅に隣接し、木造2階建ての借地権者が多く（地権者11名）、共同建替えの推進により、余剰容積を活用した高度利用が期待できる地区です。
  本業務では、計画地区に相応しい建替事業手法の検討を行うと共に、事業実現性を検証するため、事業全体収支計画（分譲棟：地上14階建て、賃貸棟：地上11階建て、共に平成18年9月竣工）やデベロッパーによる賃貸事業収支計画の検討を行いました。